
Процесс оформления квартиры в собственность после сдачи новостройки может показаться сложным, но при правильной организации он становится вполне управляемым. В этой статье мы разберем все этапы, которые необходимо пройти, чтобы стать полноправным владельцем квартиры.
- Подписание акта приема-передачи квартиры. После сдачи дома застройщиком, вас приглашают на осмотр квартиры. Внимательно проверьте качество выполненных работ, соответствие отделки условиям договора, а также отсутствие дефектов. Если все в порядке, подпишите акт приема-передачи. Этот документ подтверждает, что застройщик исполнил свои обязательства, и вы приняли жилье.
- Присвоение дому почтового адреса. Прежде чем приступить к оформлению права собственности, необходимо дождаться присвоения дому официального почтового адреса. Обычно этот процесс занимает от одного до двух месяцев. Адрес регистрируется местными органами власти.
- Получение кадастрового и технического паспортов. Застройщик должен оформить кадастровый и технический паспорта для дома. Эти документы подтверждают, что объект введен в эксплуатацию и зарегистрирован в государственном реестре недвижимости. Без них оформить квартиру в собственность невозможно.
- Регистрация права собственности. Этот этап является ключевым в процессе оформления жилья. Для регистрации в Росреестре потребуется собрать пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ;
- Договор долевого участия или уступки права требования;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Квитанция об оплате государственной пошлины (ее размер составляет 2000 рублей);
- СНИЛС.
Документы можно подать лично через Многофункциональный центр (МФЦ) или воспользоваться порталом Госуслуг. Регистрация права собственности обычно занимает около 10 рабочих дней. После этого вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую ваше право на квартиру.
- Оформление страхового полиса. Если вы покупали квартиру в ипотеку, банк потребует оформить страхование недвижимости. Полис нужно предоставить в установленный срок. Это защитит жилье от непредвиденных ситуаций, таких как пожар или затопление.
- Получение налогового вычета. После завершения регистрации вы можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет. Для этого нужно подать заявление в налоговую инспекцию и предоставить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей.
Заключение. Оформление квартиры в собственность после сдачи дома требует времени и внимания к деталям. Соблюдая последовательность действий и своевременно собирая все необходимые документы, вы сможете без проблем завершить процесс и насладиться преимуществами законного владения своей квартирой.